空き家管理で「最低限」やっておきたいこと

空き家を長期間放置すると、雨漏りや雑草、不法投棄などの問題に気づくのが遅れてしまいます。

一方で、毎回室内まで掃除したり、庭をきれいに整えたりする必要がないケースもあります。

最低限の管理なら、まず次のような項目を押さえておきましょう。

特に重要なのは、「異常がないかを定期的に確認すること」です（それが空き家管理においては一番大変なのですが…）。

すべて自分でやる必要はありません

遠方に住んでいる場合や、仕事などで頻繁に実家へ行けない場合は、最低限の管理だけでも負担になります。

そこで選択肢になるのが、空き家管理サービスです。

例えばアキパトでは、税込月990円で、空き家・空き地の外観確認や不法投棄のチェックなど、最低限の見守りを依頼できます。

「掃除や草刈りまで毎回お願いしたいわけではない」という方でも、まずは放置しないための見守りから始めることができます。

「何もしない」と「最低限の管理」は違う

空き家の管理費用をできるだけ抑えたい場合でも、完全に何もしないのはおすすめできません。

例えば、

何もしない
→ 異常が発生しても気づかない
→ 被害が大きくなる
→ 結果的に修繕などの費用が高くなる

ということがあります。

一方、

最低限の管理
→ 定期的に状態を確認
→ 問題があれば早めに把握
→ 必要なものだけ対応

という方法なら、管理の手間や費用を抑えながら空き家を維持できます。

まだ売却・賃貸などを決めていないなら

「相続した実家をどうするか決まっていない」

「今すぐ売るつもりはない」

「将来、自分で使う可能性もある」

このような場合は、無理に結論を出す必要はありません。

ただし、将来の選択肢を残すためにも、空き家を放置しないことは大切です。

売却するのか、賃貸するのか、解体するのか、それともそのまま保有するのか。

まだ決まっていない段階なら、まずは最低限の管理をしながら考える方法もあります。

最低限の空き家管理から始める

空き家管理は、最初から完璧を目指す必要はありません。

「何もしない」から「最低限見守る」へ変えるだけでも、空き家の状態を把握しやすくなります。

遠方に住んでいる、頻繁に実家へ行けない、管理費用をできるだけ抑えたいという方は、月額サービスを利用するのも一つの方法です。

アキパトなら、税込月990円から空き家・空き地の見守りを依頼できます。

アキパトの場合、「草が伸びているから草刈りだと〇〇円、除草剤散布だと〇〇円」「枝が越境しそうなので枝切り〇〇円」と、必要な時に必要なだけのオプション提案をしてもらえますので、最低限空き家を維持するためにかかる費用は必要分だけで済みます。

「最低限だけ管理しておきたい」という方は、まずはこうしたサービスから検討してみてはいかがでしょうか。

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